قبرس جزیره‌ای در سواحل غربی ترکیه ( شرق دریای مدیترانه) قرار داشته و همیشه از ابتدای تاریخ، محل تجارت‌های بزرگ و داد و ستد بوده است.  جزیره‌ی قبرس دارای تابستان‌ها طولانی و گرم است و زمستان‌های معتدلی دارد. با این که قبرس شمالی یک کشور کوچک است؛ اما از نظر اقتصادی نسبت به سایر کشورهای منطقه، روند رو به رشدی دارد. 

یکی از پرطرفدارترین روش‌ها برای مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. قبرس شمالی یکی از کشورهای نزدیک به ایران بوده که در سال‌های اخیر به مقصدی جذاب میان مهاجران بدل شده است. دانشگاه‌های معتبر، هزینه‌های معقول و امکان اخذ ویزای همراه از دلایل مهم این امر هستند. 

در این مقاله قصد داریم با بررسی هزینه خرید خانه در قبرس و هزینه‌های جانبی آن و مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس، به شما کمک کنیم تا شرایطتان را برای خرید ملک در قبرس شمالی سر و سامان دهید. همچنین تلاش خواهیم کرد که مراحل قانونی و شرایط اخذ وام و تسهیلات در این کشور را نیز بررسی کنیم پس با ما همراه باشید.

خرید خانه در قبرس شمالی چه شرایطی دارد؟

خرید خانه یک توصیه‌ی عالی برای خریدارانی است که قصد مهاجرت و بهبود کیفیت زندگی خود و خانواده‌شان را داشته و به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای آینده‌شان می‌گردند. اگر به خرید خانه در قبرس شمالی اقدام کنید، این امکان برای شما وجود خواهد داشت که برای خودتان و خانواده‌تان درخواست اقامت بدهید.

قبرس شمالی از دیدگاه مجله فوربز در سال 2021، بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید خانه است. مؤسسات معتبر در زمینه‌ی املاک، تسهیلات ویژه‌ای برای خریداران در نظر می‌گیرند. از جمله‌ی این تسهیلات می‌توان به امکان امضای قرارداد میان خریدار و فروشنده تنها با پرداخت 40 درصد از کل قیمت خانه‌ی مورد نظر وجود دارد که این امر امکان فروش یک ملک به چند نفر را از بین می‌برد.

همچنین با همین پرداخت اولیه، شما می‌توانید اقدامات لازم برای اخذ اقامت خود و اعضای خانواده‌تان را شروع کنید. مابقی هزینه‌ها را نیز در قالب اقساط بلند مدت پرداخت کرد.

قیمت خانه در قبرس

برای پاسخ به این سؤال ابتدا باید بدانید که چه تصوری از یک‌خانه‌ی خوب دارید و هدفتان از خرید خانه چیست. حداقل میزان سرمایه برای خرید ملک در قبرس شمالی، 1.5 میلیارد تومان است. عوامل مهم تأثیرگذار در افزایش این هزینه عبارت‌اند از: کیفیت ساخت، لوکیشن، متراژ و زمان تحویل. 

حداقل قیمت‌ها برای خرید ویلای بدون اتاق خواب در قبرس شمالی 45000 پوند و خانه‌ی یک خوابه 55000 پوند است. این قیمت‌ها با افزایش اتاق خواب‌ها، تغییر منطقه، زمان تحویل و متراژ خانه تغییر خواهند کرد.

در جدول زیر، هزینه‌ی خرید خانه به ازای هر متر مربع در برخی از شهرهای قبرس شمالی گردآوری شده است:

همچنین هزینه‌های ثبت سند و مالکیت تام کمتر از 7 درصد کل قیمت ملک می‌باشد که نیست آن‌ها را یکجا پرداخت کنید.

البته در نظر داشته باشید که مانند هر کشور دیگری، خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه‌های جانبی هم به دنبال دارد. برایی مثال هزینه‌ی تمبر مالیاتی، اخذ سند، و مالیات از هزینه‌های جانبی هستند که باید پرداخت شوند.

هزینه‌ی آب و برق نیز جزو هزینه‌های روزمره‌ی زندگی در قبرس شمالی هستند. معمولاً 4500 لیر برای انتقال آب و برق و در 1500 تا 3000 پوند نیز برای انشعابات پرداخت می‌شود. همچنین شارژ آپارتمان را نیز باید به این هزینه‌ها اضافه کنید.

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی 

• در لیست زیر، تعدادی از مزایای مهم خرید خانه در قبرس شمالی را مشاهده می‌کنید:
• عدم نیاز به ویزا برای ایرانیان
• فاصله‌ی کم با کشور ترکیه
• هزینه‌های پایین زندگی روزمره
• میزان مالیات پایین
• آب و هوای مطبوع
• طبیعت زیبا
• دانشگاه‎‌های بین‌المللی
• امکان شرکت در برنامه‌های تبادل دانشجویی با دیگر کشورها
• امکان اخذ اقامت برای خریدار و اعضای خانواده

باید در نظر داشته باشید که قبرس شمالی دارای یک بازار بکر برای سرمایه‌گذاری است. خرید و فروش با واحد پوند و امکان کسب درآمد ارزی از جمله جذابیت‌هاییست که این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد. 

بیشتر ببینید: املاک قبرس

معایب خرید خانه در قبرس شمالی

قبرس شمالی برای عموم مردم ناشناخته است. سیستم حمل و نقل عمومی در قبرس کمی غیر قابل اتکا است؛ زیرا قبرس شمالی کوچک است و تراکم جمعیت پایینی دارد. در نتیجه ضروریست تا هر خانوار یک اتومبیل شخصی داشته باشد. البته لازم به ذکر است که قیمت اتومبیل در قبرس شمالی از ایران و ترکیه پایین‌تر است.

مورد دیگر این است که قبرس شمالی به عنوان یک کشور مستقل شناخته نشده و تحت قیومیت ترکیه است. البته سیستم پارلمانی و جمهوریت این کشور از ترکیه مستقل است و تنها از لحاظ اقتصادی به ترکیه وابستگی دارد.

 برای خرید خانه در قبرس شمالی چه مدارکی نیاز است؟

مدارک زیر برای خرید خانه در قبرس شمالی الزامی هستند:

• اصل پاسپورت و کپی تمام صفحات
• شناسنامه‌ی همه‌ی اعضای خانواده به همراه ترجمه‌ی آن‌ها
• 4 قطعه عکس
• گواهی عدم سو پیشینه
• ترجمه سند ازدواج که به تائید وزارت امور خارجه رسیده باشد

بیشتر ببینید: اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

چه روش‌های دیگری برای مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد؟

اقدام برای اخذ اقامت قبرس شمالی با روش‌های متعددی امکان پذیر است که متقاضیان با توجه به شرایط مالی، سنی، تحصیلی و شغلی خود می‌توانند بهترین گزینه را انتخاب کنند. راه‌های اصلی برای مهاجرت به قبرس شمالی، به شرح زیر است:

• تحصیل در قبرس شمالی
• خرید خانه
• کار در قبرس شمالی
• سرمایه‌گذاری

لازم به ذکر است که خرید خانه در قبرس شمالی، محبوب‌ترین راه برای مهاجرت و اخذ اقامت قبرس شمالی است.

سخن آخر

قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه‌ها برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید خانه است. قبرس شمالی از طبیعت زیبا و امکانات بی‌شماری برخوردار است. دولت قبرس با ارائه‌ی خدماتی چون اعطای وام با اقساط بلند مدت و امکان معامله‌ی مستقیم با فروشندگان از جمله مزایایی است که بسیاری از متقاضیان را به خرید خانه در قبرس شمالی ترغیب می‌کند.

با سنجیدن مزایا و معایب خرید خانه در قبرس شمالی و انتخاب بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری می‌توانید یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای خود و خانواده‌تان داشته باشید. پس از تعیین هدفتان از مهاجرت، تخمین شرایط مالی و خانوادگی، بهتر است با وکلای خبره برای خرید خانه در قبرس اقدام کنید.